济南连心物业有限公司，经济南市工商局注册成立于二OOO年七月，

是集经济信息咨询、综合物业管理、绿化服务、家政服务、代理服务、房产

信息、水电暖安装维修等于一体的有限责任公司，是济南市第一家不依托任

何房地产开发商、没有任何主办单位扶持而独立市场运作的专业化物业管理

公司，并于2000年12月建立网站，成为济南市最早拥有自己独立网站的物

业公司。公司注册资金为500万元并已取得 “中华人民共和国物业管理企业

二级经营资质证书”。公司是山东大学校友企业家俱乐部常务理事单位、济

南市家庭服务业协会常务理事单位、济南市物业管理协会理事单位、山东省

家庭服务业协会理事单位、济南市工商企业联合会会员单位、中国家庭服务

业先进服务单位、第十一届全运会特别奉献奖单位、济南市唯一“双十

佳”服务企业（“济南市十佳居民服务业企业”、“济南市十佳物

业管理服务企业”）。

      公司拥有一支年轻化、知识化、专业化的管理队伍，所有管理人员全

部持有建设部颁发的物业管理上岗证书．公司目前主要是面向现代医院、工

厂、银行、学校、大型商场、高档办公写字楼等提供专业化综合物业管理服

务。公司自成立以来注重服务管理和服务质量，有“1＋1＝1”的运营管理机

制和全新的经营理念以及“6S”（整理、整顿、清扫、清洁、素养、安全）

管理标准，有着团结向上的团队精神、积极向上的工作作风、良好的服务信

誉以及高标准的经营服务道德规范（讲盈利不唯利是图、讲竞争不尔虞我

诈、讲信誉不弄虚作假、讲质量不糊弄业主）。

      连心物业顺应了当前机关、企事业单位后勤社会化、管理专业化的发

展趋势，迄今已为山东电力中心医院、山东省警官总医院、山东苏宁电器有

限公司、招商银行济南分行、山东济南润丰农村合作银行、山东农村信用社

联合社济南办事处、山东邮电规划设计院大厦、中国重汽集团技术发展中心

大厦、中国重汽集团济南特种车有限公司、中国重汽集团济南动力有限公

司、中国重汽集团济南商用车有限公司汽车部件厂、中国重汽集团济南商用

车有限公司车轮厂、中国重汽集团济南园林机械厂、济南沃德汽车零部件有

限公司、济南汽车检测中心、济南外国语学校三箭分校、中国铁通集团有限

公司济南分公司、济南市历城区供电公司、山东电力设备厂、济南铁路人民

警察训练学校、福士汽车零部件（济南）有限公司、济南新华书店等三十多

家单位提供了常年的综合物业管理服务，管理面积已超过100万平方米。公

司配置的清洗设备配套先进、完整，现有德国哈高（Hako Hakomatic）

B910驾驶式洗地机2台套、B530走推式洗地机3台套，国产175型小型擦

地机18台套。针对现代医院、工厂、银行、学校、大型商场、高档办公写

字楼等不同场所的不同特点，公司在长期的物业管理工作中摸索出了一套切

实可行的后勤物业管理模式，理顺了现代医院、工厂、银行、学校、大型商

场、高档办公写字楼等临时用工管理办法。

      在医院的物业管理方面，山东电力中心医院的物业管理是我们公司的

样板管理单位。公司根据人员管理系统化、物业管理专业化、服务质量级别

化、劳动报酬价值化的“四化”管理原则，自2001年4月1日起对该医院的门

卫保安、卫生保洁、电梯维保、洗衣房、招待所、车棚、太平间、锅炉房、

电话总机、宿舍等实施管理，改善了该单位的临时用工管理制度，提高了后

勤工作服务质量，保证了医院各项后勤工作高效、有序的进行。

      在大型商场的物业管理方面，自2003年9月起公司一直为山东苏宁电器

有限公司服务。鉴于商场人员流动量大的特点，公司在保洁方面实行了定点

和循环清洁相结合的方法，保证了商场内清洁整齐的购物环境。每逢“五·

一”、“十·一”等重大节日，我们公司的物业管理工作做到了忙而不乱，有条

不紊，协助商场顺利地完成了节日期间开展的各项经营活动。

      在工厂的物业管理方面，中国重汽集团济南动力有限公司是我们公司

的可参观性物业项目。该单位经常迎接中央、省部级和市级领导及其他行

业、部门领导的视察，我们公司的物业管理服务工作也得到各级领导们的高

度认可。2006年6月26日的《中国重汽报》为我们做了提升现场管理的专

题表扬报道，同年11月该项目被评为“济南市物业管理优秀工业区”。

      在学校的物业管理方面，对济南外国语学校物业工作的接管为我们公司

关于学校的物业管理提供了宝贵的经验，从学校的保洁、保安、维修到学生

公寓的管理，我们公司切实做到了责任到人，管理到位，让老师和学生在秩

序井然、清洁幽雅的环境中工作和学习，从而赢得了学校领导、老师以及学

生家长们的一致好评。

      在写字楼的物业管理方面，山东邮电规划设计院大厦是我们公司的综合

物业管理项目，服务包括接待、会务、保安、保洁、工程维修等，在托管期

间我公司员工做到了接待有礼有节、服务热情周到，大厦内清洁整齐、秩序

安定、设施运行良好，为该单位营造了舒适的办公环境，长期以来赢得了该

单位领导和员工的信任和赞誉。

      济南连心物业公司还为三百二十多家企事业单位提供了长期的专项保

洁，如清洗办公设施、清洗外墙等服务，把连心公司周到的服务送进了千万

个客户手中。2004年8月我公司被济南市物价局、济南市质量技术监督

局、济南市总工会、济南市消费者协会评为“济南市价格质量计量信得过单

位”。2006年3月，被山东省家庭服务业协会、山东省贸易办公室、山东省

消费者协会评为“山东省家庭服务业诚信服务先进单位”。2007年3月被济南

市工商行政管理局、济南市企业信用协会评为“守合同重信用企业”。 2007

年10月被中国家庭服务业协会评为全国“先进服务单位”。

      济南连心物业有限公司是一个发展中的公司，今天“严谨、务实、高效、

进步”的连心员工，对公司的发展充满了信心。公司迎合时代要求，与时俱

进、开拓创新、恪尽职守、不断进取，规模不断扩大。连心人积极把自己对

现代医院、工厂、银行、学校、大型商场、高档办公写字楼等的物业管理经

验与被服务单位的实际情况完美结合起来，共同开创托管单位美好工作新局

面，努力把托管单位的工作和生活环境建设的更加安全、整洁、文明、高

雅、气派！

附：我公司物业接管服务单位一览表